【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】台灣菸酒公司配合財政部土地資產活化政策，辦理台灣菸酒股份有限公司高雄市首筆設定地上權招商案－「台灣菸酒公司高雄駁二藝術特區土地設定地上權案」，透過民間開發創意與經營能力，建立高雄駁二藝術特區門戶地標、形塑台灣菸酒公司土地再開發典範。
 
仲量聯行總經理趙正義表示，本案已於8月舉辦招商座談會，共有20多家廠商30餘位業者出席，並提供諸多寶貴意見。其後並已提報台灣菸酒公司董事會通過辦理本案招商，目前正在完成最後招商文件修訂及行政作業程序，預計將於10月中辦理公告，年底選出合作廠商。
 
駁二特區現為南部最負盛名的文創觀光基地，每年吸引3百多萬人次造訪，而本案基地位於駁二藝術特區之中央位置，除人文氣息濃厚並坐擁高雄港壯闊海景。除此之外，基地面臨40米七賢三路、西臨港自行車道，除現有之高雄捷運橘線西子灣站(O1)及橘線鹽埕埔站(O2)雙捷運站外，並鄰近目前興建中的輕軌捷運C13站，從基地連結駁二特區、真愛碼頭，並向南延伸至亞洲新灣區、多功能經貿園區，富含區位發展潛力。
 
本基地招商範圍為高雄市鹽埕區大東段767、770地號近千坪土地，形狀方整且權屬單純，使用分區為「第三種商業區」，建蔽率60％，容積率490％，可供旅館、零售、餐飲、商辦、文創等多元使用。預計規劃為50年地上權，並得續約一次，最長為20年。
 
招商總顧問趙正義表示，本案除了區位優勢之外，基地預估總開發量體約8千餘坪，投資金額約10~12億元，開發規模與投資金額均相當適中；同時，相較於高雄其他地上權案件多一次收取鉅額開發權利金的方式，本案採分年包底抽成之經營權利金方式降低廠商前期資金負擔，亦成為本案招商條件之最大特色。台灣菸酒公司希望藉此能吸引國內外優質廠商參與投標，同時配合區域長期動能，使得台灣菸酒公司與廠商能共享發展榮景。
 
台灣菸酒公司資產營運管理處表示，本案將於2014年9月25日財政部舉辦之「民間參與公共建設招商大會」設攤宣傳，歡迎有興趣廠商可以到場深入了解，或與總顧問仲量聯行聯繫。